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Síndico deve pedir 3 orçamentos, sempre?

Atualizado: 15 de mai. de 2021

Ao decidir por fazer uma pequena reforma em uma área comum, o síndico deve buscar 3 orçamentos. Essa regra não está escrita na maioria das convenções de condomínio, mas é uma prática chamada transparência, para que diminua os questionamentos de que o síndico faz um bom trabalho, incluindo de levantamento de preços. Entretanto, a decisão entre as 3 propostas não deve ser necessariamente a de menor valor - afinal, se o síndico deve agir como se fosse o dono de todo o condomínio, deverá considerar, também, qual oferece o melhor serviço e fazer um balanço entre preço e qualidade. Aí a coisa fica difícil de avaliar e justificar perante um leigo em administração porque o preço não diz tudo sobre um fornecedor.



A atitude correta do síndico, em casos como esse, sempre será a de buscar suporte e apoio do Conselho, que tem a função prevista por lei que determina que "Funcionará o Conselho como órgão consultivo do síndico, para assessorá-lo na solução dos problemas que digam respeito ao condomínio, podendo a Convenção definir suas atribuições específicas" (Art. 23, da Lei 4.591/64).

No entendimento do auditor administrativo, não contratar pelo menor preço é igual a não contratar pela melhor qualidade, então todas as vezes que há necessidade de tomar orçamentos, é par