O síndico pode ser um risco para o condomínio

Uma preocupação do auditor administrativo é sobre o risco da gestão - a análise disso é parte da formação em administração, mas raramente se ouve essa visão em outras atividades que não ligadas a gestão de algo. Qualquer atividade administrativa traz riscos porque as decisões são sempre questionáveis e quando citamos sobre o risco da gestão é justamente sobre a possibilidade de que o síndico cometa erros justamente porque essa atividade de administração não é tão rígida como a engenharia. Veja um pouco mais sobre a questão dos orçamentos para obras nesse outro post aqui, nem sempre o preço mais barato é a melhor opção.

A caraterística importante que nos referimos é que a gestão deve ser exercida por um proprietário não apenas por ser de seu interesse que o imóvel se valorize por uma boa administração, mas também porque o coletivo (todos proprietários) precisam de uma garantia de que o ressarcimento por crimes de responsabilidade sejam pagos e, nessa situação, a garantia é o próprio imóvel do síndico.